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前7个月多家房企拿地销售比踩红线

综合2021-08-13 10:51:23来源:中房网

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??走进房企

??前7个月多家房企拿地销售比踩红线 

??中通快递2亿元成立房地产公司

??中南建设收深交所监管函

??贝壳二季度实现净利润11.15亿元,同比大幅下滑60%

??【1】2020年三道红线政策出台时,监管层要求房企拿地销售比不得超过40%,近期,监管层再次强调了这一要求。根据DM数据,今年前7个月,50家销售金额排名靠前的房企中,已经有12家拿地销售比超过了40%的监管红线。2020年全年50强房企中,拿地销售比超过40%的也是12家。但与2020年只有1家房企拿地销售比超过60%相比,今年前7个月,拿地销售比超过60%的房企数量达到了4家,其中越秀地产和卓越置业分别为67%和65%,建发、招蛇分别达到了78%和77%。此外,有的房企虽然拿地金额较高,但由于销售金额基数大,并没有触碰红线,比如万科的拿地销售比为33.8%,融创中国是31.3%,碧桂园只有25.5%,中海地产为20.2%。

??【2】在顺丰、京东之后,加盟制快递中通也要向房地产伸手了。8月12日,天眼查App显示,上海通寓置业有限公司于2021年8月12日成立,注册资本2亿人民币,法定代表人为王吉雷,所属行业为房地产业,经营范围含房地产开发经营;非居住房地产租赁;物业管理。股东信息显示,该公司由中通快递股份有限公司全资持股。中通快递投资者关系方面对外表示,目前没有可对外披露的口径。公司具体业务目前没有具体规划。

??【3】深圳证券交易所于8月12日披露的对中南建设的监管函称,中南建设前期未披露前述经营预测信息,且4月28日披露的《2021年4月27日投资者关系活动记录表》显示,业绩说明会主要交流内容为2020年年度报告等相关信息,亦未提及前述经营预测信息。据悉,此前中南建设曾于4月27日在其年度业绩说明会上称,预计2021年合同销售金额达到2500亿元左右,合同销售金额增长可超过10%。深交所表示,中南建设上述行为违反了《股票上市规则》相关规定。

??【4】8月12日,贝壳发布的2021年第二季度及上半年业绩显示,2021年上半年,贝壳营业收入达449亿元(人民币,下同),同比增长64.6%,调整后净利润为31.40亿元。2021年上半年贝壳总交易额(GTV)达2.29万亿元,同比增长72.3%。贝壳上半年存量房业务GTV为1.33万亿元,同比增长70.1%,新房业务GTV达8,417亿元,同比增长70.7%,贝壳新兴及其他业务营收突破12亿元,同比增长68.9%。值得注意的是,其二季度净利润仅11.15亿元,较去年同期的28.38亿元同比大幅下滑60%。

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