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[克而瑞]新房周报|一线、三四线成交大幅回落(1.4-1.10)

2021-01-12 11:25:06

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-01-12
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

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??本周视点

??一线、三四线成交大幅回落

??合肥封堵“假离婚”购房漏洞

??2021年第2周,全国新房供应继续回落,成交整体小幅回升。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积1116万平方米,环比下降19%。成交方面,一线、三四线城市成交大幅回落,二线城市成交大幅回升。一线城市中,北京、上海、广州本周成交大幅回落,深圳成交低位回升。半数二线城市成交大幅放量,杭州、宁波、南京等3城成交环比增幅超100%,成都环比近乎翻番。六成以上三四线城市成交环比下滑,东莞、温州、镇江等重点城市成交明显下滑,莆田、泉州、舟山等成交继续走弱。 

??政策方面,住建部等三部委发文鼓励物业服务企业开展养老、托幼等服务,央行2021工作会议召开,强调落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,完善金融支持住房租赁政策体系。 

??地方层面,合肥围堵“假离婚”购房漏洞, 离异未满2年仍按原家庭房查,福建南平市出台限涨幅、控房价的调控措施。云南省2021年起个人出租房屋取得收益需缴纳个人所得税,最低税率为住房10%、非住房20%。深圳双拼房两证不能合一,不具备按照“大房”征税可操作。

??楼市动态

??发改委:鼓励物业服务企业开展养老、托幼等服务;

??住建部:坚持房住不炒,完善地产金融宏观审慎管理体系;

??央行:继续做好“六稳”“六保”,落实房地产长效机制;

??合肥:离异未满2年仍按原家庭房查;

??上海:延长对部分个人住房征收房产税试点;

??北京:“新型共有产权房”5年后可全产权交易;

??云南:个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税;

??深圳:棚改地价与城市更新项目地价标准保持一致;

??江西:2021年房地产工作将加强市场监测分析及预警提示;

??广州:正深入开展市场秩序专项整治行动,严厉打击哄抬房价;

??福州:新批住宅高度不超过80米,临街应设封闭或半封闭阳台;

??福建南平:采取限涨幅、控房价的调控措施,坚决遏制房价上涨。

??成交概览

??2021年第2周整体成交规模小幅回升。一线城市成交指数为149.45,环比下降79.11点;二线城市成交指数为155.09,环比上升33.80;三四线城市成交指数为153.85,环比下降61.71点。 

??一线城市:北京、上海、广州本周成交大幅回落,尤其是北京,环比跌幅达到61%,深圳成交低位回升,环比增长近三成。 

??二线城市:半数城市成交大幅放量,带动二线城市成交指数显著回升。杭州、宁波、南京等3城成交环比增幅超100%,成都环比近乎翻番,而武汉、青岛、福州等城市成交环比小幅下滑。 

??三四线城市:六成以上城市成交环比有所下滑,东莞、温州、镇江等重点城市成交明显下滑,温州成交冲高回落,跌幅达77%,莆田、泉州、舟山等成交继续走弱,环比跌幅在三成左右。

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      供应概览

??2021年第2周,全国重点城市共取得预售证面积1116万平方米,环比下降19%。

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        政策汇总

        1月4日-1月10日中央及地方政府出台相关政策汇总


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        重点城市

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专 题
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